wpisy na blogu

Uszanowanko

Chciałbym szybciej kompletować te missiony ale jak wiemy to nie takie proste:)

Na placu budowy niby zrobiono pare kroków do przodu choć nie widać tego tak bardzo. Udało mi się nareszcie oszczędzić trochę grosza zmieniając strop gęstożebrowy teriva na strop gęstożebrowy granord. Oszczędności są spowodowane faktem iż na strop granord wymaga mniej stali oraz mniej betonu. Tak dokładnie to strop kosztował 13700zł (belki oraz pustaki) do tego siatka ze stali 1,2m x2,4m fi 4mm (116sztuk=1700zł)+trochę prętów żebrowanych fi 12 za około 400-500zł (dodatkowo jeszcze trzeba było stali na podciągi oraz słupy za około 1400zł) a to wszystko zalane 25m3(dość sporo, liczyłem na max 20m3) betonu który kosztował 5350zł . Skompletowany strop kosztował mnie razem 21250zł (plus minus pare zł). Teriva kosztowałby mnie z 25tyś+ więc cztery tysiączki zostały w kieszeni:). Strop był zalewany po 16 dlatego część wylewki robiona była po zmroku na halogenach bo goście z betoniarni przyjechali z opóźnieniem.. to jeszcze pół biedy gdyby nie fakt że po tym zmroku halogen przestał działać i robotnicy ratowali się latarkami przez co wylewka nie została idealnie wygładzona (jednakże nie ma się co tym przyjmować, i tak pójdzie na to ocieplenie i panele czy coś w tym stylu. Zapomniałbym wspomnieć że strop jest zalany także nad tarasami. Ścianki działowe będą z suporexuktórego zamówiłem aż 100m2 (troche mi pewnie zostanie:)) No i na koniec wspomne że w 150tyś się nie zmieszczę do SSO, to smutne ale się z tym liczyłem. W sumie to uważam że mógłbym ten dom wybudować za 140-145tyś za SSO lecąc na najtańszych materiałach ale myślę, to znaczy uważam, że nie warto oszczędzać za wszelką cenę. Ok, na koniec porcyjka zdjęc która być może będzie komuś pomocna:) Jak ktoś ma jakieś pytania niech zadaje, chętnie odpowiem. Kolejny wpis za jakiś czas, pozdrawiam

Yo

Od ostatniego tygodnia na budowie poczynione zostałe niemałe postępy. Sciany urosły do jedenastu warstw pustaków i czekają na strop:) Opiszę po krótce jakie materiały wybrałem i dlaczego takie a nie inne. Dom jest budowany pustakiem ceramicznym EDER, jest droższym materiałem ale lepszym pod kilkoma względami takimi jak fakt że się nie kruszy, jest precyzyjniej produkowany (nie jest krzywy) co za tym idzie lepiej się nim buduje (sam wykonawca polecił mi go). Jednak najbardziej przekonał mnie fakt że EDER znacznie lepiej wypada na tle pozostałych w kategorii przenikania ciepła. W porównaniu do Porothermu (współczynnik przenikania ciepła = 1,03) Eder ma 0,80 co za tym idzie dom będzie jeszcze cieplejszy. Jednak żebym nie został źle zrozumiany, inne pustaki ceramiczne są także dobrym materiałem do budowy. Ja tylko porównałem sobie parametry i zdecydowałem się troche dołożyć i mieć z Ederu. Zakupiłem 2000 sztuk za 10000zł ((5zł szt). Taka sama ilość Porothermu kosztowałaby mnie około 7000zł (3,50zł)) i okazało się że kupiłem o 4 palety za dużo (288szt), na szczęście można zwrócić nadwyżkę:)

Zauważyłem że dla wielu liczą się najbardziej koszty więc coś napiszę w tym temacie.

Mój plan jest taki aby SSO zrobić za 150tyś, nie mam i nie robiłem kosztorysu szczegółowego. Nie wiem jaki będzie ostateczny wynik ale intuicja mi podpowiada że mam szansę z wyznaczonym wynikiem zakończyć SSO:) Samo osiągnięcie wyniku jaki się początkowo założyło to ogromny sukces. Ludzie najpierw liczą, później się okazuje że owy kosztorys rozjechał się o 20% i jest kłopot, dlatego ja nic nie liczę, nie planuję, za to negocjuje ceny i udało się sporo wynegocjować jakby zliczyć wszystko co do tej pory wynegocjowałem. Zobaczymy jak to się skończy, jestem spokojny:)

Mógłbym wspomnieć o stropie i oszczędności jakie bym chciał dzięki niemu uzyskać jednak chyba trochę za szybko aby zagłębiać teraz ten temat.

Fundamenty nadal stoją w wodzie i nie ma jak zająć się klejeniem styropianu. Swoją drogą ten brud na dysperbicie który się wytworzył w międzyczasie ma jakiś pływ na cokolwiek, trzeba będzie to dokładnie czyścić przed klejeniem czy może tak zostać?

To na tyle dzisiaj, kolejny wpis być może już za pare tygodni:)

Powitanko

Dnia dzisiejszego zrobiona została długo wyczekiwana wylewka takzwanego chudziaka. Napisałem długo wyczekiwana ponieważ od prawie dwóch tygodni co chwila pada deszcz i ciężki sprzęt nie mógł wjechać na miejsce budowy.. Dzisiaj dopiero wjechali a i tak się zakopali... no ale jak już wyjeżdżali po robocie (jak już wyjechała druga betoniarka i wjechała trzecia to jeszcze nasiąknięta wodą ziemia dość mocno się rozbiła i zrobiło się błoto które ostatecznie wciągnęło opone i wyjazd jednej z maszyn okazał się niemożliwy, ale wjechali na własną odpowiedzialność i sami sobie załatwiali wyjazd. Chyba po cichu sądzili że opłace coś co ich wyciągnie bo coś tam wspominali że trzeba będzie to trzeba opłacić ale przypomniałem im że ustalaliśmy że wjeżdżają na własne ryzyko. Teraz porusze temat kosztów. Od początku miałem cichą nadzieję że zmieszczę się w kosztach 30tyś za fundamenty jednak niestety nie udało mi się osiągnąć tego ambitnego wyniku. Może i by się udało jak bym zrezygnował z niektórych materiałów i kupił gorsze ale jak to niemal każdy wykonawca powtarza: na fundamentach się nie oszczędza. Na wylewke poszło 23m3 betonu (do zalania było 14cm głębokości powierzchni). To co zostało (a zostało jakieś 0,5m3) zostało wlane w słup tarasowy a reszta w miejsce przyszłego tarasu. Wykonawca polecił mi utopenie w betonie paru groszy na szczęście i tak też zrobiłem (widać to na czwartym zdjęciu od dołu). Na ten moment styropianu jeszcze nie kleili bo wszędzie mokro wszędzie woda.. Wykonawca zrobi w międzyczasie jak się sucho zrobi. Do ubicia przed zalaniem kupiłem mieszankę bazaltową która wspaniale się zagęszcza i ma lepsze właściwości izolacyjne niżeli piach, a co za tym idzie wyszło ponad 230ton zanim było go wystarczająco w fundamencie. Koszty były niemałe ale uważam że było warto, wygląda naprawdę solidnie a ubite że ma się wrażenie że idzie się po asfalcie. Rozpisałem się a miałem  poruszyć temat kosztów:) 

Wynik: 35700zł 

(jednakże nieco ponad 1000zł zwrotu dostanę gdy oddam 22 palety po bloczkach betonowych) czyli 34700zł jednak w kosztach wpisuje 35700zł gdyż jeszcze tego tysiaka nie odzyskałem. Z drugiej strony koparkowy będzie musiał jeszcze wjechać i podsypać ziemie pod fundamenty (gdy wykonawca położy styropian+folie kubełkową), dodatkowo wyrównać teren ( z jednej strony fundamentu ziemia jest z 6cm niżej niż fundament a z drugiej strony fundamentu ziemia jest z 30cm niżej więc tu mi dojdą koszta za cały dzień pracy koparki i koparkowego czyli z 800zł w koszta fundamentu trzeba będzie dać. Zrówna się to z odzyskaniem pieniędzy z palet:) Wrzucam zdjęcia i zakańczam ten wpis bo pewnie i tak mało kto doczytał do tego momentu:)

Cieszę się że pierwszy etap za mną, czas teraz na kolejny, pozdrawiam:)

Witam wszystkich serdecznie, nadszedł dzień dodania zdjęć przedstawiający aktualny stan rzeczy. W ciągu ostatniego tygodnia ściągnięty został humus, zrobione wykopy, zrobione zbrojenie a dzisiaj wylanie betonu B20 (21m3). 21 września prace zostaną wznowione. Dzięki uprzejmości mojego sąsiada napełniłem mausera wodą po korek. Mam wrażenie że napisałem już o tym co najważniejsze. Dlatego dodaje zdjęcia z placu boju i zakańczam ten wpis. Jeśli ktoś ma jakieś pytania niech śmiało pyta.

Witam serdecznie w pierwszy dzień nowego wakacyjnego miesiąca:) Po kilku miesiącach oczekiwania udało się uzyskać pozwolenie na budowę wymarzonego domu. Tak mi się spodobał że fakt iż dom będzie znacznie droższy w wybudowaniu oraz większy niż początkowo zakładałem zszedł na drugi plan..hehe 

bowiem  po głębokich przemyśleniach stwierdziłem że nie ma sensu szukać projektu domu który nie spełnia wszystkich oczekiwań gdyż istnieje ryzyko że w przyszłości zamiast szczęścia człowiek będzie czuć niezadowolenie z posiadania domu który nie jest tym właściwym:)

Wprowadziłem drobne zmiany do projektu: zmieniłem miejsce łazienki (jak niemal każdy kto buduje TK28:)), rezygnuje z komina gdyż postawie na gruntową pompe ciepła, zmieniam strop na Granord (tak się akurat składa że mieszkam w mieście w którym znajduje się siedziba Granord). System ten działa na bardzo podobnej zasadzie co teriva, tyle że metoda jest tak jakby doszlifowana czyli nie trzeba będzie robić podpór podpierających strop. Betonu zużyje 40-45% tego co przy terivie i około 30% stali w porównaniu do terivy:) ostatecznie zaoszczędze na stropie z 5-6 tysięcy mimo iż finalnie po zalaniu nie będzie się on różnił od terivy. Więcej na temat zmian napiszę w dalszych etapach.

Załatwiłem sobie także blaszaka 3x2m oraz mausera (pojemnik 1000l). W sumie to wszystko mam przygotowane, pozostaje czekać

Jeszcze napiszę krótką informację dotyczącą otrzymania pozwolenia na budowę oraz jaki jest czas oczekiwania:

Działkę kupiłem 15 marca i czekałem na list z sądu rejonowegow z zawartą informacją o zmianie właściciela ziemi. W pierwszej połowie kwietnia otrzymałem owe pismo i zacząłem kompletować wszelkie dokumenty i szukać projektu. Tak więc pozwolenie na budowe dostałem po 2,5 miesiąca (nie śpieszyłem się specjalnie).

Następny wpis będzie już (mam nadzieję) ze zdjęciem ukazującym pierwsze prace

Pozdrawiam:)